İçeriğe geç
MSÇ HUKUK BÜROSU — ana sayfa
English

EMSAL KARARLAR · TAZMİNAT HUKUKU

Yargıtay 4. Hukuk Dairesi · E. 2022/13002 · K. 2025/12380 · 11.09.2025Hüküm: bozma

Dairesinde tadilat yaptıran kat malikinin yangından sorumluluğu

İlke

Kendi bağımsız bölümünde iş yaptırdığı kişilerin kusuruyla komşu daireye zarar verilmesinden kat maliki, adam çalıştıran olarak sorumludur; gerekli özeni gösterdiğini ispat edemezse kurtulamaz.

Güncellik uyarısı Karar, olay tarihinde yürürlükte olan ve 01.07.2012'de yürürlükten kalkan 818 sayılı Borçlar Kanunu m.55'i uygular; bu tarihten sonraki olaylarda karşılığı TBK m.66 uygulanır. Ayrıntı aşağıda

Bu bölümdeki kararlar, Yargıtay ve Danıştay'ın kamuya açık karar veritabanlarından genel bilgilendirme amacıyla seçilmiştir. Kararlar büromuzun takip ettiği dosyalara ait değildir; herhangi bir davanın sonucuna ilişkin güvence niteliği taşımaz. Seçki hakkında

Özet

Sigorta şirketi, bir dairede tadilat sırasında çıkan yangının söndürülmesi sırasında komşu sigortalı konuta gelen zararı ödeyip daire maliki aleyhine rücu davası açmıştır. Alt mahkemeler, kat malikinin kusuru olmadığı gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Yargıtay, KMK m.19 kapsamında kat malikinin kendi bölümünden kaynaklanan zarardan sorumlu olduğunu, dekorasyon işini yapan çalışanların kusuru sabit olduğundan malikin adam çalıştıran sıfatıyla da sorumlu bulunduğunu belirterek kararı bozmuştur.

Karar metninden

“Adam çalıştıranın sorumluluğu bir kusur sorumluluğu olmayıp, olağan sebep sorumluluğudur. Burada yasa adam çalıştırana genel nitelikte objektif bir özen yükümlülüğü, bir gözetim ödevi yüklemiştir. Adam çalıştıranın sorumluluğu kendisinin veya emrinde çalışan yardımcı kişinin kusurlu olup olmamasına bakılmaksızın, kusurdan bağımsız olarak doğmaktadır.”

Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, E. 2022/13002, K. 2025/12380, 11.09.2025

Dayandığı maddeler

  • mülga 818 sayılı BK m.55 (TBK karşılığı)
  • 634 sayılı KMK m.19

Güncellik notu

Karar, olay tarihinde yürürlükte olan ve 01.07.2012'de yürürlükten kalkan 818 sayılı Borçlar Kanunu m.55'i uygular; bu tarihten sonraki olaylarda karşılığı TBK m.66 uygulanır. 634 sayılı KMK m.19 karar tarihindeki hâliyle aynıdır.

Bu sayfadaki bilgiler genel nitelikte olup hukuki görüş ya da danışmanlık niteliği taşımaz. Mevzuat ve uygulama değişebilir; somut bir uyuşmazlıkta olayın özellikleri ayrıca değerlendirilmelidir.