Kira bedeli alacağı

Sulh hukuk mahkemesi (değer ve miktara bakılmaksızın; kira ilişkisinden doğan alacak davaları dahil).

DAYANAK HMK m.4/1-a

Genel: davalının yerleşim yeri; sözleşmenin ifa yeri de yetkilidir (para borcunda ifa yeri, aksine anlaşma yoksa alacaklının yerleşim yeri).

DAYANAK HMK m.6, m.10; TBK m.89/1-1

Dava şartı

Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava şartıdır. İlamsız icra yoluyla tahliye hükümleri bu kapsamın dışındadır.

DAYANAK 6325 s.K. m.18/B-1-a, m.18/A

• Kira bedelleri beş yıllık zamanaşımına tabidir.

  DAYANAK TBK m.147/1

• Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez.

  DAYANAK 6325 s.K. m.18/A-15

• Arabuluculuk son tutanağının aslı ya da arabulucu onaylı örneği dava dilekçesine eklenir.

  DAYANAK 6325 s.K. m.18/A-2

Konusu belli bir değerle ilgili dava; karar ve ilam harcı nispi.

DAYANAK 492 s. Harçlar K. (1) sayılı tarife A/III-1-a

• Kira alacağına on yıllık değil beş yıllık zamanaşımı uygulanır (TBK m.147/1).

• Görevli mahkeme asliye hukuk değil sulh hukuktur; kira alacağı davası da sulh hukukun görevindedir (HMK m.4/1-a).